Идеи для бизнеса в офисе. Какие бизнес идеи можно с успехом реализовать в офисе Дополнительный бизнес в офисе

Успешный бизнесмен характеризуется тем, что может добиться максимальной отдачи от имеющихся ресурсов – традиционных “фабрик, газет, пароходов”.

Что произойдет, если у человека нет заводов, журналов или самолетов, а есть только пустые нежилые помещения, пригодные для офиса? Что делать в этом случае и как “выжать” из такого имущества оптимальный доход? С точки зрения бизнесмена, эта задача имеет множество вариантов решения.

Пожалуйста, обратите внимание!

* В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация может устаревать быстрее, чем мы можем обновлять ее на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от многих факторов. Базовая информация не гарантирует решения ваших проблем.

Поэтому для вас есть бесплатные советники 24 часа в сутки!

“Три кита” – это сбалансированный выбор.

Выбор всегда хорош. Главное – помнить, что выбор, который вы делаете, не должен быть случайным, бездумным или противоречить здравому смыслу. Для того чтобы определить оптимальное использование офисных помещений, владелец должен сначала решить для себя:

• намеревается ли он или она непосредственно участвовать в деятельности Управления в будущем;
• сколько он готов пойти на бизнес-риск;
• если он хочет вложить дополнительные деньги в оборудование.

Эти пункты должны служить руководством для дальнейшего изучения имеющихся вариантов.

Правильный выбор – 50% успеха в бизнесе, но сразу найти оптимальное решение не представляется возможным.

За мудрость и осторожность: Аренда

Например, владелец предпочитает пассивный доход (без личного участия в офисном бизнесе), хочет минимизировать риски и не хочет вкладывать дополнительные средства в помещения. Тогда лучший способ – арендовать офис.

При этом рентабельность проекта определяется многими факторами:

• географический регион;
• расположение пространства внутри поселка;
• физические характеристики офиса (площадь, наличие качественного ремонта, оснащенного офисной мебелью);
• окружающая инфраструктура (наличие дешевых и “вкусных” кафе, магазинов, транспортных станций);
• из-за близости транспортных развязок;
• количество прямых конкурентов;
• на время аренды.

Надо признать, что это возможность для обычного владельца офиса получить позолоченное покрытие. С другой стороны, риски и затраты минимальны. Можно арендовать все в любом состоянии: Здесь все определяется ценой вопроса.

По соглашению сторон ремонт также может быть произведен за счет арендатора.

Настоятельно рекомендуется не только сэкономить на услугах юриста для заключения грамотного договора аренды: Денежные отношения с недвижимостью – вещь, которая потенциально запятнанана конфликтами и процедурами, чтобы действительно важные и спорные моменты лучше урегулировать немедленно.

Профессионально составленный договор позволяет минимизировать риски, связанные с арендой офиса.

Ну, это не сработает, если сработает:

• Здоровые амбиции требуют, чтобы вы активно участвовали в жизни компании;
• Существование бизнес-рисков, по-видимому, является справедливой ценой за возможность получения более высокого дохода;
• мысль о дополнительных расходах не вызывает отказа.

В этом случае аренда как бизнес не для вас: имеет смысл рассмотреть другие варианты.

Активная и творческая деятельность: центр сотрудничества

Если вы позволите площадь комнаты, то это интересная возможность использовать ее для создания центра сотрудничества. Коворкинг (с английского языка.

Сотрудничество) – объединение людей разных профессий в одной области для творческого и функционального взаимодействия.

Услуги такого центра ориентированы в первую очередь на фрилансеров, переводчиков, студентов и предпринимателей, которые не имеют собственных или арендованных офисов и не имеют возможности или желания работать на дому.

Цвет шрифта =”#ffff00″ >-=https://www.youtube.com/watch?v=- с гордостью представляет

Сюда входят расходы на организацию индивидуальных и коллективных рабочих мест, комнат для переговоров и отдыха, а также на оргтехнику и современные средства связи.

Кроме того, сюда следует добавить расходы на качественный ремонт и эргономичное оформление помещения, на рекламные акции при развитии Центра на рынке аналогичных услуг и на содержание по крайней мере самого ограниченного персонала: управляющего залом, системного администратора, уборщика.

Это далеко не самый эффективный с точки зрения затрат вариант. Но преимущества не так велики, как аренда комнаты.

Доходы кооперативного центра состоят из арендной платы за рабочие места.

Ценовая политика обычно варьируется в зависимости от срока аренды (час, день, месяц, год) и времени суток, в течение которых используется рабочее место.

При этом вознаграждение за проведение совместных мероприятий (деловых встреч, презентаций, конференций) устанавливается по отдельному тарифу. Дополнительные доходы генерируются, например, соответствующими услугами:

• Предоставление разрешения на использование юридического адреса Центра сотрудничества при регистрации его клиентов в Федеральном налоговом управлении;
• курьерскую или секретарскую службу;
• Проведение тренингов, мастер-классов, семинаров, тренинговых программ;
• Организация доставки горячей пищи и установка кофеварки;
• Душевая и детская комната.

Чем индивидуальнее и комфортнее стиль центра сотрудничества, чем шире предложение дополнительных услуг, тем выше качество предоставляемых услуг, тем выгоднее будет проект.

Обзор 32 центров сотрудничества в 13 городах с населением более миллиона человек, опубликованный на сайте Нетологического университета, позволяет сделать вывод, что средняя стоимость работ по сотрудничеству для таких городов составляет около 5-6 тысяч рублей в месяц.

Для успешной работы с клиентами рабочее место в КОЦ должно быть удобным, функциональным и запоминающимся.

Однако, несмотря на привлекательность такой компании, связанные с ней экономические риски достаточно высоки.

Это в основном связано с традиционным недоверием России к дистанционной работе: Работодатель привык к тому, что все его работники находятся в поле зрения, и менять эту систему не спешит.

Более того, не все потенциальные клиенты центра сотрудничества готовы (и способны) оплатить возможность работы в офисной среде, так как дизайн открытых площадей не подходит для тех, кто привык работать в тишине и изоляции.

Для коммуникабельных и настойчивых сотрудников: подбор персонала:

Если владелец офисного помещения не готов нести существенные бизнес-риски, но хочет лично участвовать в дальнейшей деятельности офиса, можно рекомендовать ему рассмотреть вопрос об организации работы кадрового агентства. Приятным бонусом будет то, что этот тип компании не требует никаких специальных инвестиций: Им нужны сотрудники, способные работать с людьми, широкий ассортимент мебели и оргтехники, средства связи (в том числе Интернет).

У такого посредника всегда есть выбор: работать с работодателем-заказчиком (в качестве рекрутера) или с претендентом-заказчиком (в качестве рекрутера). Но самым выгодным является организация работы компании, которая позволяет предоставлять услуги обеим сторонам.

Работодатели выплачивают агентству по подбору персонала вознаграждение за подбор кандидата в размере одной или двух месячных зарплат соответствующего кадрового подразделения.

Заявители платят либо незначительную сумму за предоставление перечня вакансий, либо пособие по трудоустройству в размере месячной заработной платы.

Создать такую компанию будет несложно, даже для новичка. Но для того, чтобы проект был по-настоящему успешным, необходимо помнить основные составляющие его успеха:

• положительный имидж, гарантирующий доверие клиентов;
• полноту, качество и достоверность информации, имеющейся в распоряжении Агентства.

Благодаря личным контактам с отделами персонала компаний и мониторингу СМИ и интернет-источников можно создать обширную и надежную базу данных. Эта база данных будет постоянно обновляться и расширяться в будущем.

Для найма наиболее выгодным вариантом является предложение услуг как работодателям, так и и ищущим работу лицам.

Нельзя полагаться на суперприбыль, когда открываешь бюро по трудоустройству. Но стабильный доход при настойчивой и систематической работе вполне реален.

Все, все, все, все, все, все, и краудфандинг…

В целом, количество возможных вариантов использования офисных помещений в компании ограничено только воображением одного конкретного владельца, некоторые из которых требуют специальных знаний (например, публично-правовые консультации), другие требуют специальных разрешений (например, обменные пункты).

Есть те, кто почти всегда прибылен (ломбарды, продуктовые магазины) и те, чья прибыльность постоянно подвергается риску (например, агентства недвижимости). Есть очень хорошие люди (брачное агентство или организаторы вечеринок). Есть высокотехнологичные (например, студия веб-дизайна).

ИТ-сфера в целом прекрасно вписывается в формат офисного бизнеса. Владельцу даже не обязательно быть программистом. Достаточно генерировать (или находить) новые перспективные идеи и привлекать профессионалов. Одним из основателей краудфандинговой платформы Planeta.ru, например, является бас-гитарист Макс Ламмус БИ-2.

Кстати об этих страницах.

Проще говоря, это общественная благотворительность, где любой человек может пожертвовать деньги на поддержку хорошего стартапа или социальной инициативы.

Краудфандинг позволяет каждому объединить свои ресурсы через Интернет для финансирования новых проектов.

Это можно сделать через собственный портал (что встречается относительно редко) или через промежуточную страницу, которая является краудфандинговой страницей (это происходит несоразмерно часто).

После этого каждый посетитель такого агентства имеет возможность ответить на запрос о помощи и перечислить любую сумму за инициатора идеи.

Сам сайт играет роль третьей стороны, задача которой заключается в освещении проекта и передаче собранных средств получателю. Оно имеет право на комиссионное вознаграждение за предоставленные услуги: 5% собранных средств.

И только от популярности сайта, его способности представить “товарное лицо” и, в конечном итоге, от того, сколько денег будет собрано посетителям, зависит интерес к проекту.

Вы должны признать, что это хороший пример офисного бизнеса.

Секрет Полицинела в том.

В теории алгоритм понятен: выбрать подходящий вариант ведения бизнеса, вложить немного денег, иметь большое желание работать и пробиться сквозь силы – и вы будете счастливы и успешны. Но почему-то на практике сотни (если не тысячи) вдохновляющих и с любовью разработанных проектов не выживают до первой годовщины. Почему нет?

Стив Джобс: “Тебе не нужно работать 12 часов, ты должен работать головой!”

Каждый успешный проект базируется без исключения на общих принципах добросовестного ведения бизнеса. Они образуют прочный фундамент, который позволяет компании утверждать себя, укрепляться и становиться прибыльной. Таких принципов не так уж много, но их рекомендуется прочувствовать, прежде чем начинать собственный бизнес:

1. Каждая компания существует только до тех пор, пока продукт, который она предлагает, необходим клиенту.Будьте готовы работать в постоянно меняющейся рыночной среде. Если клиент больше не хочет платить за то, что вы продаете, ищите другие способы заработать деньги.
2. Для того чтобы быть успешной, компания должна иметь конкурентное преимущество, т.е. предлагать что-то лучшее, чем конкуренция. Если у компании уже есть, не теряйте из виду своих конкурентов: что если они готовятся двигаться вперед? Если у компании еще нет такого преимущества, не теряйте из виду своих конкурентов: вы можете многому научиться у них.
3. Для достижения конкурентных преимуществ (чтобы стать лучшим), бизнес должен быть правильно организован. За несколькими исключениями, бизнес – это командная игра. Команда должна быть профессиональной, хорошо структурированной и слаженной. Это поможет эффективно делегировать функции, распределять задачи и контролировать их выполнение.
4. Для ведения бизнеса необходим постоянный контроль. В каждой компании существует множество процессов: Финансы, производство, персонал. Постоянный контроль над ними позволяет своевременно получать информацию, необходимую для принятия оперативных решений и управления бизнесом.
5. Должно быть, есть какая-то прибыль. Вот в чем все дело. Снижение возможно, но долгосрочные убытки приводят к банкротству. Если компания перестала быть прибыльной, ищите новые способы ее реализации.

Вообще-то, это все. Старайтесь следовать этим принципам и быть успешными!

Если внимательно присмотреться (под прямым углом и в правильном свете), можно увидеть пространство нереализованных возможностей, то для офисного бизнеса есть много возможностей.

Послушайте себя, найдите то, что подходит именно вам и ждет вас. Поставьте цель, выберите путь и двигайтесь дальше, что бы ни случилось. Никто не обещает, что это будет легко.

Но, как сказала героиня старого фильма, “нет ничего невозможного для человека с интеллектом”.

Источник: http://NewBusiness.su/biznes-v-ofise-idei.html

Какую компанию следует начинать с нуля? Идеи

Если вы заинтересованы в стабильном и, прежде всего, независимом доходе, пришло время задуматься о том, какой бизнес вам следует начинать с нуля. Существует множество актуальных идей для малого бизнеса, как проверенных, так и инновационных, с хорошими перспективами развития! Давайте начнем с них.

“Живые ноутбуки

Мы только недавно узнали об этих новых 3D продуктах, и всего за несколько месяцев они распространились по всему миру. С помощью телефона или планшета, воплощенного в жизнь, картинки на обычных ноутбуках приносят детям и даже взрослым неописуемое удовольствие.

Данное изделие можно продавать через Интернет.
чтобы сэкономить деньги в офисе. Во-первых, достаточно купить товар в больших количествах всего за несколько тысяч рублей и внести свою премию в размере 20-50%, чтобы получить 10 тонн рублей.

в течение месяца с небольшим объемом продаж.

Производство светящейся плитки в темноте

Необычный дизайн, а также практическое решение, которое может защитить от ненужных травм. Этот бизнес с нуля еще очень молод, и конкуренция практически отсутствует, поэтому цены можно свободно устанавливать.

Для закупки полимерной светящейся крошки, специальных пресс-форм для производства брусчатки и плитки требуется около 70 тонн на штуку и небольшая площадь без особых требований.

И уже через месяц можно будет рассчитывать сначала с доходом 30-40 т. П. П.

паллетная мебель

Отчасти это сезонные колебания того, что можно начать с минимальными инвестициями, поскольку львиная доля такой мебели используется в загородных домах, аркадах и т.д., но бизнес быстро набирает обороты.

Сами поддоны представляют собой деревянные поддоны для перевозки грузов – материал дешевый и из них можно изготовить что угодно – от красивых коробок до просторных кроватей. Стоимость такой продукции во много раз ниже, чем у традиционной мебели. Когда вы покупаете материалы и основные инструменты, у вас осталось около 80 тонн на человека.

А ежемесячная прибыль, даже при нескольких заказах – около 20-25 тонн.

ясли

Он будет пользоваться большим спросом в центрах отдыха, торговых центрах и развлекательных комплексах.Пока родители отдыхают или ходят по магазинам, дети находятся под надежным присмотром. Аренда небольшой комнаты (20-30 квадратных метров) и оборудования (надувные горки, игрушки, детские головоломки) необходима за 100 тонн рублей, так что можно извлекать более 20 тонн рублей в месяц.

кофеварки

Это самый прибыльный вид бизнеса.
проектов продаж (можно установить торговые автоматы с напитками, сладостями и даже контактными линзами!). Стоимость торгового автомата среднего качества составляет 90-150 тонн. P., и приносит более 25 тысяч в месяц.

мойка автомобилей

Для открытия предприятия в этом секторе достаточно иметь двухколонную моечную установку площадью 70 квадратных метров. Расходы составят около миллиона рублей, и каждый месяц компания будет увеличиваться с 200 т. р. в правильно выбранном месте.

рекламное агентство

Если вас интересует, какой бизнес лучше открыть без больших инвестиций, обратите внимание на рекламную отрасль. Даже не имея собственной типографии, Вы можете рассчитывать на хорошую прибыль – от 30-40 тонн в месяц, в зависимости от объема предоставляемых услуг.

Производство сайтов, макетов для печати и промо-акций – все эти мероприятия не требуют никаких инвестиций, кроме аренды и офисной техники и фонда оплаты труда (вначале хватит 1-2 сотрудников) – это 50-80 тонн рублей.

курьерская служба

Важно, чтобы вы нашли свою специализацию в этой области. Это может быть доставка деловых бумаг или покупки через Интернет. Для начала вам понадобится офис, машина и 2-3 курьера. В открытие такого бизнеса нужно инвестировать около 200 тонн на человека, а зарабатывать можно от 40 тонн на человека в месяц.

пушные звери

В частности, проект по разведению шиншиллы будет реальным проектом. Для небольшой фермы вам понадобится помещение площадью 30-40 квадратных метров, оборудование и корма для животных и, конечно же, сами шиншиллы. Стоимость складывается в 300 тонн рублей, а размер ежемесячного дохода начинается от 50 тонн рублей.

студия мероприятий

Индустрия отдыха находится на пике своего развития.
В этом случае важно иметь представительство, хорошую рекламу и широкие связи, т.е. базу подрядчиков, которые платят вам комиссионные. Объем необходимого стартового капитала начинается от 150 тонн в месяц, а спонсируемые агентства могут зарабатывать до 300 тонн в месяц!

Бизнес в Интернете

Если вы еще не решили, какой кейс открыть, всегда есть Интернет – широкое поле для бизнес-опытства.

интернет-магазин

Продажа одежды, различных комплектующих, гаджетов и оборудования через Интернет выгодна тем, что не требует наличия постоянного офиса и не всегда – первой покупки товара.

Очень часто продукция предоставляется в рамках заказа. Таким образом, обязательными расходами являются прямые затраты на изготовление сайта магазина и рекламу – около 15-18 т. р. В такой компании можно рассчитывать на доход в размере 50-80 т. В таких компаниях.

p. в зависимости от ассортимента предлагаемых товаров.

Интернет-каталоги

Различные доски объявлений, каталоги художников и местных компаний, сайты творческих художников хорошо зарабатывают на рекламе. Но помните, что продвижение такого портала займет месяцы, если не год. Инвестиции в создание портала и его продвижение здесь более серьезные – от 30 тонн. р., а также ежемесячная прибыль финансируемого проекта начинается от 50-60 тонн. р. р.

Продвижение и реклама сообществ в социальных сетях

За счет параллельного продвижения нескольких (5-6) тематических сообществ или работы с общественностью в Великобритании, например, за 5-8 месяцев, можно получить рекламную прибыль в размере 15-20 тонн рублей. Бизнес хорош, потому что не требует инвестиций и развивается очень быстро.

После того, как вы четко определили, какой бизнес вы должны вести в городе со своим стартовым капиталом, своими интересами и географическим положением, важно изучить конкурентов и потребителей, чтобы они пользовались спросом.И потратьте хотя бы немного денег на рекламу, чтобы как можно быстрее получить результаты своей работы!

по этому вопросу:

Источник: http://p-business.ru/kakoj-biznes-otkryt-s-nulya-idei/

Какие бизнес-идеи могут быть успешно реализованы в офисе?

Для того чтобы реализовать бизнес-идею, предприниматель должен позаботиться о помещениях, в которых он осуществляет свою деятельность.

Наряду со складскими и торговыми площадями, офисные здания сегодня представляют большой интерес и позволяют реализовывать множество выгодных проектов.

В этой статье мы рассмотрим офисный бизнес, идеи и виды деятельности, которые могут приносить хороший доход с такими помещениями.

Как выбрать идею для бизнеса в офисе

Определите, как можно максимально эффективно использовать офисные помещения для бизнес-целей, поможет оценить их основные характеристики, а также экологические факторы, которые могут повлиять на работу офиса, поэтому при выборе бизнес-идеи следует учитывать:

• правовой статус помещения, независимо от того, являетесь ли вы его владельцем или арендатором;
• Физическая недвижимость – офисные помещения, количество офисов, высота потолка и т.д;
• наличие современного ремонта;
• внешний вид здания, номер этажа, на котором расположен офис;
• территория города, на которой расположен объект, его инфраструктура и характер деятельности предприятий, расположенных в непосредственной близости от него;
• Легкий доступ, парковка и близость к общественному транспорту и т.д.

При рассмотрении различных коммерческих проектов необходимо учитывать насыщенность местного рынка конкретными товарами и услугами. Далее мы обсудим, какие идеи по зарабатыванию денег с помощью офисных помещений можно реализовать на практике.

Команда сайта “Мир бизнеса” приглашает всех читателей на курс “Ленивый инвестор”, где вы узнаете, как очистить свои личные финансы и заработать на этом пассивный доход. Никакой приманки, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатна! Регистрация на бесплатную неделю обучения

Аренда офисов как компания

Если у вас есть собственный офис, самый простой способ начать бизнес – сдать его в аренду. Этот вариант не требует значительных инвестиций со стороны владельца, за исключением косметического ремонта, если таковой необходим. Такая компания также характеризуется тем, что серьезных бизнес-рисков не существует. Это своего рода пассивный доход.

Однако аренда коммерческой недвижимости, особенно если она небольшая, не делает вас миллионером, а если офис куплен для этой цели, то окупаемость инвестиций достигается в течение нескольких лет.

Если вы предпочитаете самый простой способ, мы рекомендуем вам узнать больше о том, что такое аренда как бизнес и как правильно оформить отношения с недвижимостью.

Если вы заинтересованы в том, чтобы быть активным и предпринимательский риск для вас оправдан возможностью сохранить высокий поток доходов и занять свое место в деловом мире, мы рекомендуем вам рассмотреть некоторые интересные и жизнеспособные бизнес-идеи для офиса.

Услуги по найму или найму персонала

Эта бизнес-идея представляется особенно привлекательной для предпринимателей из средних и крупных городов. Сегодня на рынке труда существуют две проблемы, которые могут быть решены совместно:

• трудности с набором персонала для конкретной компании, с одной стороны;
• Трудности для безработных граждан в поиске работодателя.

Открывая бюро по трудоустройству, вы можете зарабатывать хорошие деньги, работая непосредственно с теми, кто ищет работу. В такой компании важно создать положительный имидж и хорошее имя для компании. Успех агентства зависит от доверия клиентов.

Поэтому очень важно создать большую базу данных вакансий. Для этого необходимо установить рабочие контакты с организациями города или района.Наиболее эффективным способом является внесение предложений и согласование сотрудничества с представителями отдела кадров конкретной компании.

Доходы состоят из регистрационного взноса заявителя в базу данных вакансий и определенного процента от его первой зарплаты в случае успешной работы (обычно 20-50%).

Другой вариант заключается в создании кадрового агентства. В этом случае вашими клиентами являются не соискатели работы, а компании, нуждающиеся в компетентных специалистах.

Крупные, известные компании все чаще прибегают к услугам агентов для заполнения вакансий. Это объясняется двумя основными причинами: Недостаток свободного времени для поиска кандидатов, объявления конкурса, отбора кандидатов и т.д.

Оплата за набор персонала обычно производится в два этапа:

• предоплата составляет около 20% от стоимости заказа;
• остальное – по результатам работы.

Общая сумма рассчитывается в процентах от годовой заработной платы, объявленной работодателем на основе условий труда, и составляет в среднем 10%.

Наконец, третья возможность заключается в объединении первых двух видов деятельности, т.е. в предоставлении услуг заявителям и работодателям. Это самый выгодный способ открыть хорошие перспективы для бизнесмена.

Для осуществления такой деятельности вам понадобятся: офисные помещения (желательно в центре города), хорошо обученный персонал с психологической подготовкой и навыками персонала, стандартная офисная мебель и оборудование, доступ в Интернет и средства связи.

Стоимость открытия бизнеса обычно минимальна. Операционные расходы включают в себя расходы на аренду помещений, оплату труда, рекламу и налоги. Такую компанию в офисе может даже организовать новичок. Главное в этом бизнесе – активность, настойчивость, умение общаться и понимать людей.

Коворкинг-центр как бизнес-идея в офисе

Успешные европейские и американские бизнес-идеи часто распространяются в нашей стране. Одним из таких проектов, который пришел с Запада, было сотрудничество. Суть открытия бизнеса заключается в организации комфортного офисного пространства, обеспечивающего клиентам удобное пространство для работы, общения, проведения деловых встреч и т.д.

Для реализации этой идеи требуется большая офисная площадь в 100 квадратных метров и более, расположенная на одной из центральных улиц города или в других оживленных местах. Рекомендуется разделить его на несколько зон одновременно:

• на работу;
• отдохнуть;
• на обед.

Особое внимание следует уделить дизайну центра сотрудничества, который лучше всего доверять специалистам. Зал должен быть оснащен новой современной мебелью, компьютерами с доступом в Интернет, плазменными панелями или проекторами. Офис должен быть хорошо освещен в любое время суток.

Для подготовки открытия и поддержки рабочего процесса необходима команда творческих работников, обладающих организаторскими навыками, и возможно привлечение студентов-волонтеров, для которых данный вид деятельности интересен и информативен.

Представлена целевая группа КРС:

• Фрилансеры – это люди, которые свободны в своей деятельности и зарабатывают деньги, выполняя различные поручения (чаще всего через Интернет) от нескольких клиентов одновременно. Удаленность работ не делает необходимым их постоянное присутствие на объекте заказчика, но требует создания определенных условий для выполнения работ;
• Малые предприниматели, не имеющие собственных помещений для ведения бизнеса;
• …творческие ассоциации людей;
• Студенты и т.д.

Средняя стоимость основной услуги Центра сотрудничества – предоставление рабочего места – составляет 100 рублей в час. Для постоянных клиентов вы можете предложить абонентскую систему. Например, платить ежемесячную плату в размере 8 000 рублей с фиксированным лимитом посещений, который не превышает 8 часов в сутки.

Вы также можете зарабатывать на дополнительных услугах, например, для регистрации в Федеральной налоговой службе, использования официального адреса офиса, получения и отправки деловой корреспонденции, организации семинаров и тренингов, организации курсов повышения квалификации и т.д. Вы можете получить хорошую прибыль от кофе-машины, установив ее посередине.

Срок окупаемости таких проектов обычно составляет от 6 до 12 месяцев, в зависимости от вместимости офисных помещений, количества клиентов и перечня предоставляемых услуг. Аналогичным бизнесом, заслуживающим внимания предпринимателей, является содержание антикварных кафе. Рассмотрим бизнес-план с расчетами антикварного кафе, возможно, именно это вам больше всего подходит.

курортное агентство

Если вы принадлежите к категории активных и жизнерадостных людей, обладаете исключительным мышлением и разнообразными творческими способностями, то эта идея для вас. Если собрать команду единомышленников, то можно организовать в офисе компанию, которая будет оказывать услуги по проведению всевозможных праздничных мероприятий.

Несмотря на то, что детские утренники, корпоративные вечеринки, выпускные вечеринки и другие торжества проходят на территории заказчика и планируется, что организаторы и исполнители покинут помещение, потребность в офисе остается достаточно высокой, необходимо место для приема гостей, встречи с клиентами, переговоров, предоставления портфеля, торговой мебели, костюмов, декоративных элементов и т.д. Пространство необходимо для размещения гостей, встречи с клиентами, проведения переговоров, предоставления портфолио, поставки торгового оборудования, костюмов, декоративных элементов и т.д.

И чем привлекательнее обстановка и приятнее атмосфера, тем больше вероятность того, что Вы сможете разместить заказчика и получить выгодный заказ.

Лучше выбрать узкую сферу деятельности, например, организовывать только детские праздники. Возможные услуги:

• Детские аниматоры – от 2 500 рублей;
• научное шоу с интересными экспериментами – от 6 000 рублей;
• Демонстрация трюков – от 7 000 рублей;
• Регистрация воздушных шаров – от 1 500 рублей;
• Выставки пузырьков, светящихся картин или рисунков на воде – от 3500 рублей и т.д.

Кроме того, можно бесплатно фотографировать и снимать видеоролики мероприятий, а также создавать незабываемые фотографии и видеозаписи для участников.

Доходы от мероприятия во много раз превышают затраты на его проведение. С 3-5 заказами в месяц вы можете зарабатывать хорошие деньги. Если судить по отзывам, которые уже есть в этой сфере у предпринимателей, инвестировать в реализацию такого проекта около 300 000 рублей, то операционную прибыль можно получить за 2-3 месяца, а чистую – за полгода.

Общие принципы работы офиса

Как показывают приведенные выше примеры, организовать прибыльный бизнес в офисе не так уж сложно. Лучшим вариантом для предпринимателя с такой площадью является предоставление услуг.

Если вы планируете открыть свой собственный офис, будь то рекрутинговое агентство, агентство недвижимости или туристическая компания, важно знать некоторые принципы, как это сделать.

Так же, как человек сталкивается с одеждой, первое впечатление от компании клиента основано на внешнем виде и дизайне его офиса. Поэтому не жалейте денег на ремонт, покупку хорошей мебели, поддержание чистоты и создание общего благоприятного имиджа.

Второе, на что я хотел бы обратить ваше внимание – это сотрудники – администраторы и офис-менеджеры. Сотрудники, работающие с клиентами, должны быть дружелюбными и дружелюбными и обладать навыками делового общения.

Когда вы открываете офис и ставите вывеску, вы не ожидаете, что ваши клиенты достигнут вас в узких рядах, даже если комната переполнена людьми.

Используйте современные способы продвижения услуг, убедитесь, что вы разрабатываете собственный сайт, подключаете рекламу в Интернете. Расходы на эти цели всегда оправданы.

(Средний балл: 5,00 от 5)
Скачать…..

Открыть собственный бизнес – непростая, но крайне интересная задача, а перспективы могут быть просто захватывающими. Личный бизнес дает не только источник дохода, но и самостоятельность, возможность оптимально распоряжаться своим временем и ресурсами, приобретать новые знания и умения.

Какой бизнес открыть начинающему предпринимателю? Ответ на этот вопрос всегда носит индивидуальный характер и определяется не только рыночными и экономическими факторами.

Какой бизнес лучше открыть: факторы выбора

Открывая собственный бизнес, вы должны будете решить ряд задач – как стратегических, так и процедурных и творческих – чтобы предприятие начало работать и приносить доход.

• Выбор ниши.

Для начала разберитесь с тем, какой именно бизнес вы будете открывать, определитесь с отраслью и рыночной нишей. Какими преимуществами должен обладать ваш бизнес, чтобы быть успешным и востребованным? Каковы особенности выбранной бизнес-ниши?

• Выбор идеи.

После этого нужно выработать бизнес-идею, ответив на вопрос, чем именно предстоит заниматься фирме. Идея для бизнеса должна быть реализуемой на практике и перспективной. Уникальность – не главное для бизнеса, но нужно иметь какую-то изюминку, выгодно отличающую вас от конкурентов.

• Маркетинговая стратегия.

На бизнес-идее строится маркетинговая стратегия фирмы. Эта стратегия складывается из нескольких компонентов: базовое определение направления деятельности компании, способы привлечения и удерживания клиентов, отстройка от конкурентов, выбор рекламных каналов, уникализация своих товаров и услуг (чтобы они выгодно отличались от других предложений на рынке).

• Готовность к борьбе.

Начинающий предприниматель должен быть готов к долгой и упорной борьбе за успех, зачастую рутинной, с множеством ошибок в процессе. Желательно сразу настроиться на то, что легко не будет, и ответственность за все шаги бизнесмен несет сам, но успех возможен, если приложить достаточно усилий. Кроме того, открыть свой бизнес – это только начало долгого пути: если дело пойдет хорошо, то предпринимателя ждут годы активного труда. Поэтому желательно обеспечить себе поддержку близких и родных, чтобы не сломаться и не бросить свое дело при первых же неудачах.

• Регистрация.

В разных странах процедуры регистрации коммерческих фирм сильно отличаются, и, решая, какой малый бизнес лучше открыть, нужно изучить все юридические тонкости этого процесса. В РФ зарегистрироваться можно как ИП или как юридическое лицо. Подумайте, что будет целесообразнее в вашем случае.

• Бизнес-план.

Составление бизнес-плана необходимо всем, кто собирается открывать свой бизнес, независимо от его специфики. Он включает в себя стратегию развития фирмы, тактические мероприятия, сроки и затраты. Правильно написанный бизнес-план позволяет оценить перспективность фирмы.

Из этого документа должно быть ясно, каким стартовым капиталом необходимо располагать, чтобы открыть свое дело. На случай форс-мажоров и незапланированных расходов следует увеличить эту цифру в полтора раза. Если своих финансовых средств у предпринимателя нет, можно обратиться в надежный банк за кредитом на максимально возможный срок и под самые низкие проценты.

• Организация отчетности.

Вопросы бухгалтерской отчетности и документооборота тоже стоит продумать заранее. Если у вас нет соответствующего образования, лучше сразу нанять опытного бухгалтера. Это можно сделать в рамках договора на аутсорсинг либо пригласить на работу кого-то из знакомых бухгалтеров.

Личность основателя бизнеса во многом определяет успех всего проекта. В этой деятельности важны такие качества, как стойкость, быстрота реагирования, собранность, работоспособность, высокая самоорганизованность, энергичность, лидерские качества. Немало прекрасных бизнес-идей застряли на стадии замысла, потому что у авторов не хватило сил, мотивации и навыков для того, чтобы открыть свое дело и упорно заниматься его развитием. Поэтому на этапе раздумий о том, какой небольшой бизнес лучше открыть, нужно проанализировать собственные возможности, психологические особенности и ограничения, а не только рыночную конъюнктуру.

Помимо склада характера, важными ресурсами руководителя бизнеса являются его профессиональные навыки, знания, накопленный опыт, связи. Если человек открывает собственное дело в той области, где уже работал какое-то время и хорошо знает нюансы, это дает ему преимущество перед менее информированными и опытными предпринимателями.

Какой лучше открыть бизнес с нуля

Все существующие виды бизнеса можно отнести к одному из трех типов:

Производство

Оно не обязано быть масштабным, трудоемким и дорогостоящим. Начинающему предпринимателю нет смысла сразу открывать что-то крупное – завод, например, – если для работы достаточно будет небольшого цеха с самым необходимым оборудованием.

Сейчас наиболее перспективен и популярен бизнес по производству уникальной продукции: частные пекарни и кондитерские, крафтовые пивоварни, выпуск дизайнерской мебели, создание необычных аксессуаров и украшений. Такой бизнес не требует огромного стартового капитала, но в нем очень важны знания и умения предпринимателя и тех, кого он набирает в свою команду, – и профессиональные навыки, и креативность, и управленческие компетенции. Особое значение для тех, кто планирует открыть подобный небольшой бизнес, имеет выбор бизнес-ниши и исследование ситуации на рынке.

Услуги

Они делятся на материальные и нематериальные. К первой категории относятся, например, образование, общепит, гостиничный бизнес, пассажирский транспорт, строительство и др. Открыть такой бизнес можно лишь при наличии определенного стартового капитала. Зато нематериальные услуги не требуют особых финансовых вложений. Это консалтинг в различных сферах, дизайн, репетиторство и коучинг, парикмахерские и маникюрные услуги, мелкий ремонт вещей и бытовой техники и т. п. Тем, кто обладает профессиональными навыками в какой-либо области, имеет смысл задуматься о том, чтобы открыть собственный малый бизнес (другой вариант – нанять квалифицированный персонал).

Торговля

Торговая деятельность различается по масштабам: бывает оптовой и розничной. На каком типе торговли лучше специализироваться, открывая частный бизнес, – сложный вопрос. Получать хорошие прибыли можно в обоих случаях, если грамотно организовать бизнес-процессы. Но в плане вложений оптовая торговля более затратна.

В ситуации, когда предприниматель располагает весьма ограниченным капиталом, но хочет открыть свой бизнес, оптимальным решением будет посредническая деятельность в торговле и сфере услуг. От дилера или дистрибьютора не требуется значительных затрат. Выбирая ту область, в которой уже есть какие-то знания и опыт, бизнесмен не только сочетает работу и хобби, но и оказывается лучше подготовлен к ведению своего дела, нежели тот, кто осваивает совершенно незнакомую для себя сферу деятельности.

Так, к примеру, человеку с дипломом инженера низкотемпературного оборудования лучше всего открыть такой бизнес, как:

производственная фирма, изготавливающая запасные части и комплектующие для монтажа холодильных установок;

магазин, торгующий готовыми холодильниками и запасными частями для них, вспомогательной техникой;

посредничество и консультации в области закупки сложных и крупных морозильных установок для промышленных объектов;

предоставление услуг мастера по ремонту и установке холодильников или открыть соответствующую фирму.

В этих случаях бизнесмен, по крайней мере, будет получать удовольствие от своей деятельности. А знание и понимание выбранной области даст возможность получить высокие прибыли за относительно короткое время.

Если предприниматель собирается открывать бизнес за малые деньги, то в крупных городах и развитых регионах это будет трудно сделать из-за ожесточенной конкуренции. Выход на рынок и формирование постоянной клиентуры потребуют гораздо больше средств, чем создание аналогичного бизнеса в более мелких городах.

Открывая бизнес в маленьком городе, вы получаете следующие преимущества:

низкая стоимость аренды помещения под офис, магазин, цех и т. д.;

меньше расходы на заработную плату персоналу;

возможность вовсе не иметь конкурентов в выбранной нише и устанавливать цены на свои товары и услуги монопольно.

Но есть, конечно, и минусы ведения бизнеса в небольших городах:

малый приток клиентов из-за ограниченной проходимости;

прибыли стабильные, но небольшие;

трудно подобрать кадры, поскольку многие амбициозные и высококвалифицированные работники стремятся уехать на заработки в большие города и столицу.

Поэтому перед тем как открывать частный бизнес в небольшом населенном пункте, внимательно сопоставьте все плюсы и минусы этого решения и его перспективы лично для вас.

10 идей, какой бизнес лучше открыть

1. Интернет-магазин.

Онлайн-торговля сейчас переживает период бурного развития, и самым популярным типом стартапа является интернет-магазин. Демонстрация и продажа товаров происходит на сайте магазина, а затем они доставляются клиентам с помощью курьерских служб или почты. Покупками в интернет-магазинах увлекается все больше людей, особенно среднего возраста, и у тех, кто собирается открывать бизнес по продаже каких-либо товаров в Интернете, перспективы самые обнадеживающие. Этот формат магазинов не нуждается в торговых залах, но всецело зависит от работоспособности сайта, его юзабилити и продвижения в поисковых системах.

Для того чтобы открыть интернет-магазин одежды для женщин или детей, необходим будет стартовый капитал от 200 тысяч рублей, который пойдет на:

разработку, наполнение, поддержку сайта;

заработную плату администраторам (а, возможно, и курьерам, если они входят в штат фирмы);

возможно, аренду склада;

закупку продукции и ее транспортировку.

Для магазинов, торгующих одеждой и трикотажем, рентабельность бизнеса доходит до 20–25 %. Если ежемесячно закупать товар на сумму более 200 тысяч рублей, то можно ожидать чистой прибыли в 40 тысяч рублей. При условии активной раскрутки магазина, грамотной ассортиментной политики и удачного подбора поставщиков такой бизнес окупится спустя 4–6 месяцев с момента, когда он был открыт.

2. Уличный фастфуд.

Еще одним востребованным видом малого бизнеса является небольшая стационарная торговая точка, занимающаяся изготовлением и продажей напитков и блюд фастфуда, прежде всего, закрытых и классических сэндвичей по авторским рецептам, кофе и т. д. От привычной шавермы и хот-догов этот вид фастфуда отличается высоким качеством и широким ассортиментом, необычными компонентами и рецептами, ориентацией на любителей здорового образа жизни и вегетарианцев. Во время кризиса выручки кафе, ресторанов и других традиционных предприятий общепита падают, зато фастфуд набирает обороты, и многие предприниматели открывают именно такой бизнес.

Располагать точки по продаже уличного фастфуда лучше всего в местах большого скопления народа и высокой проходимостью: около транспортных узлов, вокзалов, торговых центров и рынков, учебных заведений. Открывая бизнес по продаже фастфуда, запаситесь стартовым капиталом в размере не менее 275 тысяч рублей для аренды торговой площади, покупки помещения (которым может стать как павильон или ларек, так и передвижной прицеп), приобретения оборудования (витрин с подогревом, холодильников, печей, кофе-машин и т. п.). При ежедневных оборотах порядка восьми тысяч рублей месячная выручка точки по продаже фастфуда составит до 240 тысяч рублей, и при рентабельности в 30 % бизнес окупится менее чем через полгода работы.

3. Аутсорсинговая компания.

Этот вид бизнеса заключается в предоставлении сторонним фирмам за определенную плату различных услуг: юридического сопровождения, бухгалтерского учета и управления финансами, технической поддержки в сфере IT, пользования кол-центром для приема заказов. Аутсорсинг как вид бизнеса относительно нов, его рынок находится в стадии формирования. Во время кризиса открывается все больше аутсорсинговых фирм, поскольку компаниям труднее содержать всех необходимых специалистов в своем штате, а потребность в их услугах никуда не исчезла.

Для того чтобы открыть аутсорсинговую компанию, необходим стартовый капитал от 550 тысяч рублей. Основные затраты на первом этапе складываются из:

поиска, найма и оплаты услуг квалифицированных специалистов в выбранной сфере;

аренды офиса в центре города или другом легкодоступном месте, ремонта и покупки офисной мебели и всего необходимого для работы;

Главное в аутсорсинге – высокое качество и полнота оказываемых услуг, соблюдение поставленных сроков, ответственность за результат. Как правило, аутсорсинговые компании не имеют единого утвержденного прайс-листа, так как стоимость услуг определяется индивидуально в каждом случае и прописывается в специальном договоре с клиентом.

4. Столовая-общепит.

Предприятие общепита в формате городской столовой – более дорогой и сложный бизнес, чем точка по продаже фастфуда, но в перспективе гораздо более прибыльный. Бюджетные столовые пользуются стабильным спросом у различных групп населения, начиная со студентов и работников близлежащих предприятий и кончая проходящими мимо туристами (если столовая расположена в центре города или около достопримечательностей). Даже при высокой насыщенности рынка такими заведениями общепита, столовые все равно дают стабильную прибыль. Очень значительную роль в этом бизнесе играет выбор помещения: помимо удачного местоположения, оно должно отвечать ряду технических, гигиенических и иных требований.

Стартовый капитал, необходимый для открытия столовой, составит примерно один миллион рублей. Эти деньги необходимы для:

аренды помещения, его ремонта, оформления залов для посетителей;

подбора, обучения, оплаты работы персонала;

приобретения и установки необходимого оборудования и мебели.

Наиболее удачный вариант – столовая вместимостью в 50 человек (однако следует учитывать, что полная загрузка возможна только в определенные часы рабочего дня, в остальное время она будет значительно меньше). За год стабильной работы такой бизнес окупится при достижении ежедневного дохода в 25 тысяч рублей (без учета накладных расходов), а это возможно при среднем чеке в 200–300 рублей и проходимости в 50–60 %.

5. Быстровозводимые конструкции.

Эта бизнес-идея заключается в строительстве каркасных деревянных домов под ключ. Такие здания пользуются большим спросом у представителей среднего класса, желающих иметь дачный домик или коттедж на природе. Полный цикл строительства каркасного дома – всего несколько месяцев, а дешевые материалы, используемые для возведения такого объекта, делают его весьма выгодным вложением средств.

Открыть бизнес по строительству каркасных домов можно при наличии стартового капитала от 500 тысяч рублей и более. Основным статьями расхода при запуске такого бизнес-проекта станут:

открытие одного или нескольких офисов (для приема заказов, общения с клиентами, оформления договоров на приобретение готовых каркасных конструкций);

подбор, обучение бригад строителей, заработная плата для них;

закупка необходимых инструментов, строительного инвентаря, техники;

наем офисных сотрудников, оплата их работы и расходы на содержание офисов;

Рентабельность данного вида бизнеса зависит от стоимости материалов, использованных для строительства каждого дома. Средняя себестоимость 1 м 2 жилой площади каркасных домов обычно составляет 30–40 тысяч рублей, а рыночная цена каждого такого метра – 70 тысяч рублей. То есть, весь таунхаус или коттедж обойдется покупателю примерно в два миллиона рублей. Всего двух реализованных объектов достаточно, чтобы окупить первоначальные затраты на этот бизнес.

6. Парикмахерская.

Небольшие парикмахерские низкого и среднего ценового сегмента, оказывающие весь спектр услуг, пользуются стабильным спросом всех категорий населения в крупных и средних городах. Открывая такой бизнес, следует стремиться к качественному сервису, выстраиванию хороших отношений с клиентами (чтобы людям хотелось приходить в вашу парикмахерскую снова и снова) и поддержанию цен на доступном уровне. Наиболее подходящие места для парикмахерских – спальные районы с большим количеством жителей, вблизи торговых центров и основных транспортных узлов – автобусных и трамвайных остановок, станций метро и т. д.

Для того чтобы открыть парикмахерскую, нужно располагать стартовым капиталом в объеме 300 тысяч рублей, который потребуется для внесения арендной платы за помещение, закупки мебели и инвентаря, расходных материалов, на оформление помещения и запуск рекламы, а также для найма мастеров и администраторов.

Данный вид бизнеса дает возможности для извлечения дополнительной прибыли посредством:

сдачи помещения или его части в субаренду представителям смежных профессий – мастерам маникюра и педикюра, визажистам – для привлечения клиентов;

передачи некоторых рабочих мест в аренду сторонним парикмахерам (вместо найма собственного персонала).

Небольшая парикмахерская, где средний чек за услуги составляет 250 рублей, а в течение рабочего дня обслуживается около 16 клиентов, при прочих равных условиях окупается за полтора года. А если перечень услуг будет расширяться, а фирма будет активно проводить маркетинговые мероприятия и использовать все рекламные каналы, то это произойдет еще быстрее. Плановая рентабельность в этом случае ожидается на уровне 29 %.

Схожим видом бизнеса является салон красоты. Если открывать его в самом малом размере – как кабинет мастера косметических услуг на дому – то первоначальные вложения составят всего 30 тысяч рублей (на прохождение обучающих курсов, приобретение всех нужных косметических устройств и инвентаря, рекламу своих услуг).

Если у вас уже есть профессиональная подготовка в области стрижки и укладки, визажа, маникюра, педикюра, коррекции бровей, эпиляции и т. д., первым шагом к созданию своего бизнеса для вас должен стать набор опыта и портфолио. Для этого можно сначала бесплатно попрактиковаться на своих родственниках и знакомых, а затем создать свою группу в соцсети и предлагать свои услуги за небольшую цену.

Популярность данного формата бизнеса обусловлена тем, что во время кризиса крупные салоны красоты только повышают свои расценки, а частные мастера, выезжающие на дом к клиентам для подготовки их к важным событиям (свадьбе, празднику и т. д.) или принимающие их у себя, оказывают те же услуги гораздо дешевле. Ведь им не приходится платить аренду или делиться прибылью с хозяином.

Для частных мастеров актуальны неформальные каналы рекламы – рекомендации, «сарафанное радио», социальные сети. Из более дорогостоящих площадок для размещения рекламы своих услуг можно назвать свадебные журналы и интернет-порталы.

7. Аптека.

Люди будут нуждаться в медикаментах всегда и везде, поэтому открыть стационарную аптеку по реализации лекарственной продукции в розницу – вполне перспективная бизнес-идея даже при высокой конкуренции в этой рыночной нише. Лучше всего открывать такой бизнес в жилых районах около станций метро и других транспортных узлов (железнодорожных станций, остановок городского транспорта) либо вблизи крупных супермаркетов, выбирать формат дискаунтера и арендовать под аптеку небольшое помещение.

Кроме места размещения, на успешность этого вида бизнеса сильно влияет ценовая политика аптеки и надежность поставщиков. То есть прибыли в данном случае определяются товарооборотом. Реализация предметов гигиены и косметики, детского питания, медицинской техники может стать дополнительной статьей доходов. Кроме того, законодательство позволяет продавцам ставить высокие наценки на отдельные группы медикаментов.

Что касается стартового капитала, то начинающему предпринимателю, желающему открыть аптеку, потребуется не менее полумиллиона рублей. Кроме финансовых средств, необходимы будут:

квалифицированный персонал;

нежилое помещение со всем аптечным оборудованием;

налаженные связи и договора с оптовыми поставщиками лекарств.

8. Детская комиссионка.

Суть этой бизнес-идеи – открыть небольшой магазин, принимающий на реализацию качественные детские товары от клиентов и перепродающий их по цене, включающей комиссию продавца. Такие магазины активно набирают популярность и их открывается все больше, поскольку дети растут, постоянно нуждаются в новой одежде, обуви и предметах быта, а многие семьи вынуждены экономить и не могут себе позволить покупать все это в обычных магазинах.

Для того чтобы сейчас открыть такой бизнес, потребуется стартовый капитал порядка 300 тысяч рублей. Эта сумма уйдет на аренду, отделку и оснащение торгового помещения (закупку мебели, стендов, оборудования, создание красочной вывески или витрины), заработную плату для работников. Впрочем, если это семейный бизнес, то на найме продавцов и остального персонала можно сэкономить. Реклама магазина и ведение его групп в соцсетях потребуют некоторых финансовых вложений, ведь привлекать продавцов и покупателей нужно будет постоянно. Зато закупать товар у оптовиков не придется.

Наиболее подходящими местами для того, чтобы открыть детскую комиссионку, являются спальные густонаселенные районы, дома вблизи детских садов, поликлиник, продуктовых магазинов.

Оптимальный уровень рентабельности подобного бизнеса, по мнению экономистов, должен составлять 12–15 %. Из расчета ежедневных оборотов объемом в 15 тысяч рублей чистая прибыль в месяц может составить до 30 тысяч рублей (после вычета всех расходов).

9. Обучающие курсы, репетиторство.

Репетиторство было актуально всегда, даже в самые кризисные периоды, а после внедрения ЕГЭ – особенно. Не все родители могут себе позволить оплату языковой школы или специальных курсов для подготовки ребенка к ЕГЭ, а вот услуги частного репетитора вполне подъемны (особенно если обучение ведется не индивидуально, а в составе небольших групп).

Помимо подготовки школьников к экзаменам, есть еще огромное количество учебных курсов, тренингов и семинаров для взрослых. Чтобы открыть свой бизнес в этой области, необязательно тратиться на аренду помещения и т. п. – можно сделать интернет-курсы или проводить отдельные обучающие мероприятия, арендуя на несколько часов подходящие площадки. Однако такой бизнес потребует вложений в рекламу.

10. Магазин фиксированных цен.

Для бизнеса по продаже дешевых товаров повседневного спроса кризис стал катализатором успеха. Потребители все больше экономят, а формат «фикс прайс» привлекает именно низкими ценами. Ассортимент таких магазинов может включать и продукты питания, и мелкие хозтовары, и косметику.

Есть два варианта старта такого бизнеса: открыть магазин своими силами или купить франшизу. Стартовый капитал необходим в размере не менее 700 тысяч рублей, которые будут израсходованы на:

оплату аренды или субаренды помещения;

закупку торгового оборудования;

приобретение первой партии товара;

заработную плату персоналу.

Для точек розничной торговли большую роль играет местоположение. Открывать бизнес лучше в местах с большим потоком народа.

Закупать товары можно в Китае (если делать это напрямую, себестоимость будет рекордно низкой).

Как вы поняли, вариантов частного бизнеса очень много. Давайте выделим самые актуальные и прибыльные из них:

Сравнительная таблица, показывающая, какой бизнес лучше открыть:

Направление	Описание
Услуги первой необходимости	Это все услуги, постоянно (или в отдельные моменты жизни) требующиеся каждому человеку: транспорт и перевозка небольших грузов, курьерская доставка продуктов, покупок и документов, обслуживание и починка бытовой и офисной техники, сфера красоты (парикмахерские, маникюрные салоны), общепит, ритуальные услуги, ремонт обуви, часов и т. п. Они будут пользоваться спросом всегда
Сельское хозяйство	Если в вашем распоряжении есть земельный участок, можно использовать его для сельскохозяйственных работ: выращивания овощей и фруктов, разведения домашнего скота, занятий пчеловодством. Для того чтобы добиться успеха в сельском хозяйстве, нужны знания, опыт и определенный склад характера. Круглогодичное выращивание растений в теплицах потребует специального оборудования
Удаленная работа через Интернет	Через Интернет можно оказывать услуги в области дизайна, программирования и веб-разработки, консалтинга, маркетинга и продвижения, подбора персонала. Эти направления бизнеса – одни из самых современных и востребованных на рынке
Работа на дому	Обладая какими-либо профессиональными навыками, например, пошива одежды, изготовления аксессуаров и мебели, визажа, парикмахерских и маникюрных услуг, кулинарии, ведения праздников, тренера и т. п., можно открывать свой личный бизнес

Выбирая, какой именно бизнес лучше всего открыть, следует отталкиваться, в первую очередь, от своих возможностей (финансовых, интеллектуальных, профессиональных), во вторую – от личных предпочтений и увлечений.

Чтобы не сделать ошибку в выборе собственного бизнеса, потребуется изучить большой объем информации о рынке. А начать советуем с рейтинга растущих внешнеторговых товарных рынков "ТОП-200 лучших товаров для импорта и экспорта", подготовленный специалистами информационно-аналитической компании «VVS» . Наша компания является одной из тех, что стояли у истоков бизнеса по обработке и адаптации рыночной статистики, собираемой федеральными ведомствами. Основные клиентские категории: экспортеры, импортеры, производители, участники товарных рынков и бизнес услуг B2B.

коммерческий транспорт и спецтехника;

стекольная промышленность;

химическая и нефтехимическая промышленность;

строительные материалы;

медицинское оборудование;

пищевая промышленность;

производство кормов для животных;

электротехника и другие.

Качество в нашем деле – это, в первую очередь, точность и полнота информации. Когда вы принимаете решение на основе данных, которые, мягко говоря, неверны, сколько будут стоить ваши потери? Принимая важные стратегические решения, необходимо опираться только на достоверную статистическую информацию. Но как быть уверенным, что именно эта информация достоверна? Это можно проверить! И мы предоставим вам такую возможность.

Основными конкурентными преимуществами нашей компании являются:

Точность предоставления данных . Предварительная выборка внешнеторговых поставок, анализ которых производится в отчете, четко совпадает с темой запроса заказчика. Ничего лишнего и ничего упущенного. В результате на выходе мы получаем точные расчеты рыночных показателей и долей рынка участников.

Подготовка отчетов «под ключ» и удобство работы с ними. Информация быстро воспринимается, так как таблицы и графики простые и понятные. Агрегированные данные по участникам рынка сведены в рейтинги участников, вычислены доли рынка. В результате сокращается время изучения информации и есть возможность сразу переходить к принятию решений, которые «на поверхности».

Заказчик имеет возможность получить часть данных бесплатно в форме предварительной экспресс-оценки рыночной ниши. Это помогает сориентироваться в ситуации и решить, стоит ли изучать глубже.

Мы не только рассказываем о рыночной нише заказчика, но и подсказываем наиболее близкие ниши. Даем возможность вовремя найти решение – не замыкаться на своем товаре, а обнаружить выгодные новые ниши.

Профессиональная консультация с нашими отраслевыми менеджерами на всех этапах сделки . Мы – создатели данной ниши анализа экспорта-импорта на основе таможенной статистики, наш почти 20-летний опыт – залог эффективного сотрудничества.

Традиционное представление о бизнесе у большинства людей включает в себя наличие офиса. Хотя существует множество видов бизнеса, где наличие офиса не обязательно. сайт представляет список для которых не обязательно офисное помещение.

Начиная с 90-х годов XX века такие факторы как Интернет и вообще цифровая связь, персональные компьютеры и мобильные телефоны круто изменили общую концепцию организации бизнес-процессов. Теперь для эффективной коллективной работы всех сотрудников компании не обязательно собирать их в одном офисном помещении.

Такая децентрализация и распределение обязанностей существенно повышает работоспособность персонала, экономит время и накладные расходы организации бизнеса.

Так появился новый сегмент рынка SOHO — от английского small office/home office — малый офис/домашний офис. Мы еще называет его . Бизнес, которым можно заниматься и управлять из дома, не снимая офиса.

К SOHO-бизнесу обращают внимание люди различных направлений бизнеса — консультанты, юристы, парикмахеры, швеи, риэлторы, фотографы. Самое глубокое распространение soho-бизнес получил в среде программистов и it-специалистов. В настоящее время складывается ситуация, что руководитель бизнеса может, находясь в Москве, управлять своей командой программистов, которые живут в различных уголках Земли. Для связи между собой и работы им необходим лишь Интернет. Заказы, данная компания, получает при помощи фриланса и аутсортинга. Широко распространилась организация IT-бизнеса по схеме: когда руководитель или удаленные менеджеры ищут заказ, затем передают его различным фрилансерам. До 90% компаний в IT-сфере на постоянной основе прибегают к услугам удаленных работников, фактически у таких компаний в штате нет никого кроме руководителя.

А редкая необходимость в офисном помещении с легкостью восполняется .

Но, даже при отсутствии знаний из сферы высоких технологий всегда можно найти идеи домашнего бизнеса, где не нужен офис.

Почти вся сфера домашних услуг обходится без офисов — ремонт и отделка помещений, строительство, установка и ремонт бытовой техники и кондиционеров, электрика и сантехника. Популярная услуга — . Мелкое кустарное производство, которое хоть и требует помещения, но не обязательно офисного, достаточно гаража. Если начать перечислять все направления и идеи, то нам потребуется перечислить более , которые опубликованы на сайт.

Также, под понятие — бизнес без офисного помещения — подходит автомобильный бизнес.

Как видите, бизнес без офиса встречается во всех сферах. Отсутствие офисного помещения положительно сказывается на общей прибыли компании, ведь не нужно платить арендную плату и обслуживать офис мебелью и техникой. Такие направления бизнеса отлично подойдут начинающим предпринимателям, которые не уверены в своих силах.

Предпринимательская деятельность, основанная на эксплуатации имеющегося в собственности офисного помещения, привлекательна своей простотой и доступностью. Использовать офис можно по-разному, в зависимости от возможностей и предпочтений владельца и специфики самого помещения.

Общие принципы выбора офисного бизнеса

Для любого бизнеса очевидна необходимость первоначального вложения капитала - на открытие дела, закупку материалов и средств производства, продвижение, рекламу и т. п. Весомая часть затрат приходится на приобретение, а затем обслуживание основных средств. Эти расходы существенно снижаются в ситуации, когда в роли инструментария для получения прибыли выступает уже имеющееся в наличии офисное помещение.

Предприниматель, владеющий офисом, при грамотной организации дела может получать прибыль с минимальными затратами финансов, времени и моральных сил. Покупка офисной недвижимости также коммерчески оправдана при условии умелого подхода к её использованию.

Как и любое дело, офисный бизнес требует взвешенных решений, построенных на базе детальных исследований и анализа.

Основные параметры, влияющие на выбор направления деятельности, бывают как внутренние, связанные с характеристиками офиса и возможностями предпринимателя, так и внешние, напрямую зависящие от рыночной конъюнктуры.

Существует множество идей для использования офиса с целью извлечения прибыли

Таблица: внешние и внутренние факторы оценки офисного бизнеса

Факторы влияния		Критерии оценки
Внутренние	Юридический	Правовое состояние объекта - частная собственность или арендованная, индивидуальная или групповая
	Финансовый	Инвестиции, которые предприниматель может вложить в бизнес - личные или привлечённые, в денежной или в материально-товарной форме
	Географический	Месторасположение офиса - мегаполис или небольшой город, спальный, деловой, исторический или центральный район
	Физический	Габариты помещения - комната или отдельное здание, площадь и размеры, коммуникации и обслуживание
	Статусный	Качество ремонта и отделки офиса, внешний вид, престижность расположения
	Личностный	Интеллектуальная собственность предпринимателя, его умения, способности и навыки
Внешние	Инфраструктура	Непосредственное окружение здания - организации и структуры, чья деятельность в перспективе полезна или, наоборот, невыгодна
	Клиентура	Выделение сегмента рынка, составление профиля потенциального потребителя
	Конкурентная среда	Выявление прямых и косвенных конкурентов, оценка возможных угроз с их стороны
	Ресурсы	Мониторинг вероятных поставщиков
	Законодательство	Изучение политических и налоговых законодательных актов с целью получения информации о намерениях государства в той или иной сфере деятельности

Для того чтобы бизнес был востребованным, учитываем сильные и слабые стороны и выбираем соответствующую идею для использования офиса.

Непросто ответить на вопрос: «Чем заняться, если есть офис?»

Идеи для бизнеса в офисе

Офисный бизнес может быть как динамичным, с активным вовлечением собственника, так и инерционным, направленным на получение пассивного дохода. И первый, и второй способы по-своему привлекательны. Существует масса интересных прибыльных идей использования офиса.

Сдача офисного помещения в аренду

Самый простой метод - не значит плохой. Если офис находится в деловой части города, имеет достойный ремонт, а владельца устраивает получение небольшого стабильного дохода - сдача помещения в аренду или субаренду может стать оптимальным вариантом.

Передавать помещение в аренду можно на короткий или на длительный срок. При краткосрочной аренде прибыль выше, чем при долгосрочной, но и поиск клиентов потребует больше усилий и финансовых затрат.

Затраты собственника помещения обычно ограничиваются расходами на текущий ремонт и покупку мебели, хотя возможно переложить часть этих расходов (или всю сумму) на арендатора. Наличие хорошего ремонта и качественной офисной мебели сделает помещение более интересным в глазах клиента и поднимут стоимость аренды.

Цена аренды 1 квадратного метра офисного помещения колеблется от 5000–8000 рублей в областных центрах до 15000–25000 рублей в столице. Ставка арендной платы в небольших городах значительно ниже - от 500 рублей за 1 м. кв.

Обратитесь за профессиональной помощью юриста при заключении договора аренды - лучше предусмотреть заранее конфликтные ситуации, связанные с ответственностью сторон при текущем и капитальном ремонте, в случае форс-мажора, при порче имущества и т. п. Квалифицированный подход к документальному оформлению сделки сбережёт вам время, деньги и нервы.

Арендодатель должен знать целевое назначение сдаваемого в аренду помещения. Юридически владелец не несёт ответственности за деятельность, проводимую в арендованном офисе, но фактически любые неправомочные действия арендатора компрометируют самого хозяина, тем самым снижая престиж его собственности.

При сдаче офиса в аренду можно искать клиентов самостоятельно, используя СМИ, онлайн-рекламу и другие виды продвижения, а можно обратиться в риелторскую фирму. Стоимость услуг посредников среднем составляет 10–20% от суммы месячной арендной платы.

Срок окупаемости такого бизнеса - не менее двух лет, риски рыночной конъюнктуры - минимальные.

Обсудите все нюансы, прежде чем принимать решение о сдаче помещения в аренду

Коворкинг-центр как разновидность офисного бизнеса

Офисное помещение большой площади (или офисное здание) подходит для создания коворкинг-центра. Этот вид деятельности, новый в наших условиях, находится на этапе активного формирования и может стать отличной идеей для бизнеса.

Коворкинг-центр, по сути, представляет собой коллективный офис, который совместно, за небольшую арендную плату, используют представители различных профессий и специальностей. В таком помещении предусмотрены отдельные рабочие места и общие столы для делового общения, современные средства коммуникаций и оргтехника, комнаты переговоров и конференц-залы, кафе, спортивные уголки, библиотеки и зоны релаксации - всё, что нужно для комфортной производительной работы.

Но коворкинг-центр - не просто большой офис. Принципиальное его отличие заключается в том, что территория центра выступает как единое креативное пространство, выводящее сотрудничество между людьми всевозможных профессий на качественно иной уровень. Под одной крышей собираются разнопрофильные специалисты для продуктивной работы, общения, свободного обмена идеями и взаимовыгодного партнёрства.

Оформить коворкинг-центр лучше оригинально, с помощью специалистов по дизайну интерьера. Пространство должно гармонично сочетать в себе деловой официоз, стимулирующий к работе, и творческий энтузиазм, пробуждающий вдохновение. Удачный дизайн может стать той фишкой, которая привлечёт клиентов, особенно на первоначальной стадии.

Коворкинг-центр может быть как универсальным, так и профильным

Нюансы дизайна коворкинг-центра

Планируя создание свободного офисного пространства, необходимо принимать во внимание особенности этого бизнеса.

1. Месторасположение офисного помещения в значительной мере определяет потенциальных потребителей. Юрист или финансовый консультант предпочтёт работать в статусном месте, в центральной части города. Для представителей творческих профессий важность имеет близость к дому, транспорту и внешнее окружение. В любом случае стоит учитывать инфраструктуру - например, если рядом находится подходящее заведение общественного питания, имеет смысл заключить с ним договор о доставке еды в офис, а в самом центре ограничиться кулером и кофемашиной.
2. Целевой сегмент рынка зависит от направления развития бизнеса. Необходимо принять во внимание, что рентабельным будет открытие одного коворкинг-центра в среднем на 1 000 000 жителей. Расходы на продвижение и рекламные мероприятия составят значительную долю в планируемом бюджете. Основными арендаторами мест являются специалисты, работающие удалённо (фрилансеры), а также предприниматели, только начинающие свой бизнес и/или не желающие тратить финансы на дорогостоящую аренду полноценного офиса.
3. Опыт показывает, что быстрее окупаются те центры, которые ориентированы на определённую группу потенциальных клиентов смежных отраслей. Например, коворкинг-центр, объединяющий архитекторов, проектировщиков, дизайнеров интерьеров, представителей сметных и строительных контор и т. д. Кроме того, хороший центр подобен самодостаточному механизму, своеобразной «вещи в себе» - основные потребности его членов удовлетворяются без привлечения внешних контрагентов. Другими словами, в коворкинг-центр стоит пригласить (возможно на льготных условиях) специалистов по бухгалтерским и юридическим услугам, делопроизводству и копирайту, маркетингу и рекламе, инвестированию и прочим областям хозяйственной деятельности.
4. Финансовая отдача складывается из нескольких типов денежных поступлений. Это, в первую очередь, арендная плата от сдачи рабочих мест - на час, сутки, месяц или год. Она может быть фиксированной или меняться в течение времени дня (круглосуточный график удобен для представителей творческих профессий). В коворкинг-центрах проводят деловые встречи, мини-выставки, презентации, конференции - такие мероприятия оплачиваются по отдельному тарифу. Постоянно действующие обучающие программы, курсы, тренинги также приносят неплохую выручку (в этом случае целесообразно брать процент от стоимости). Можно сдавать площадь под корпоративные мероприятия, можно получать доход от дополнительного сервиса - кафе, фитнес-услуг, вендинга и т. п.
5. Штат сотрудников коворкинг-центра на этапе роста формируется из небольшого количества единомышленников. В него входят администраторы зала (2–3 человека, работающих посменно), маркетолог-рекламист, системный администратор, технический работник, уборщик. Нелишним будет прибегнуть к помощи волонтёров (студентов, нарабатывающих опыт и деловые связи), а также сотрудничать через предоставление бартерных услуг.
6. Эргономика пространства внутри центра корректируется уже в процессе его работы исходя из результатов наблюдения за поведением посетителей . Удачным выходом может стать установка мобильных перегородок, приобретение мебели-трансформера и блочной мебели, передвижные и вращающиеся элементы декора, модификация уровней. Технологический дизайн стилей «хай-тек», «функционализм», «лофт», «футуризм» следует разбавлять лёгкими вкраплениями эклектики.

Перспективы развития коворкинг-центра позволяют рассчитывать на прибыль уже через 3–4 месяца после открытия, полностью окупаемым такой бизнес становится через 1–2 года.

Правильно зонированное пространство - одна из важных составляющих успешного функционирования коворкинг-центра

Организация кадрового агентства

Ещё один вид бизнеса в офисе, не требующий особых вложений - открытие кадрового агентства. Спрос на квалифицированный персонал и поиск высокооплачиваемой работы требуют усилий и затрат времени как одной, так и другой стороны, и обе стороны готовы платить за содействие посреднику - то есть кадровому агентству. В этом бизнесе есть как позитивные, так и негативные моменты.

Таблица: особенности при открытии кадрового агентства

Определяющим фактором успешного кадрового агентства является информация. Полнота и надёжность имеющихся сведений о потенциальных работодателях и работниках позволит действовать оперативно и целенаправленно. Постоянный мониторинг СМИ, интернет-ресурсов и других источников поможет создать активную достоверную базу данных.

Одной из наиболее затратных статей бюджета этого бизнеса является реклама, особенно в период открытия и в первые 3–6 месяцев. Она должна быть с большим охватом аудитории и содержать уникальное отличие услуг вашей фирмы от аналогичных сервисов.

Для серьёзного рекрутингового, специализированного и хэдхантингового агентств присутствие в штате опытного психолога является обязательным, так как он может снизить риски, связанные с человеческим фактором.

Кадровое агентство как вид офисного бизнеса не позволит обогатиться моментально. Для тех, кто готов настойчиво и планомерно заниматься этой деятельностью, реальный стабильный доход появится на втором-третьем году существования фирмы и будет достигать внушительных размеров.

Для работы с соискателями можно организовывать тренинги и курсы повышения квалификации

Другие идеи для офисного бизнеса

Интересных идей для использования офисного помещения множество. Среди них есть как популярные, многократно оправдавшие денежные прогнозы, так и редкие, открывающие новые перспективные ниши рынка.

Финансовый бизнес в офисе

Работа с денежными средствами и другими ценностями требует не только наличия стартового капитала, но и обширных специализированных знаний. Если вы готовы учиться, можете попробовать себя в следующих сферах:

Открытие ломбарда - отличная бизнес-идея, которая будет успешно реализована только в случае скрупулёзного следования нормам законодательства

Бизнес на высоких технологиях

Для создания фирмы в сфере IT-бизнеса необязательно быть программистом, достаточно иметь перспективную идею и уметь организовывать работу группы профессионалов.

Агентство по оказанию услуг

Сфера услуг, пожалуй, самое широкое поле деятельности для предприимчивого бизнесмена. При наличии собственного помещения идей для открытия своего дела появляется очень много:

• Туристическое агентство - является посредником между туроператором и клиентом, продавая готовые туры. Для раскрутки в условиях жёсткой конкуренции необходима постоянная эффективная реклама и грамотный персонал. Расширение спектра услуг поможет сгладить сезонные колебания спроса. Срок окупаемости - 1–2 года.

Вы новичок в бизнесе? Лавировать среди подводных камней сложившейся структуры довольно сложно. Представим несколько возможных вариантов: производство, торговля, услуги.

Это сферы, в которых конкуренция наиболее жесткая. Однако именно в данных областях может успешно конкурировать представитель малого бизнеса. Так как для входа в нишу, например, финансово-банковских услуг или строительства, необходимо иметь довольно существенный стартовый капитал.

Итак, вы решили пуститься в свободное плавание. Выбрав сферу деятельности, в которой вы способны приложить конкретные усилия с реальной перспективой дохода, подобрав команду единомышленников, делаете первый шаг: необходимо определиться с месторасположением.

Существенную роль играет направленность деятельности. От этого зависит дальнейший успех. Например, если вы открываете торговую точку или заведение общепита, необходимо учитывать фактор проходимости.

Если у вас есть на примете готовое помещение под бизнес, определиться со сферой прилагаемых услуг проще. Что всегда пользуется спросом у потенциальных потребителей?

• Общепит. Ресторанный бизнес – довольно серьезная сфера, требующая организаторских способностей. Здесь необходимо наличие как минимум двух залов – общего и для VIP-персон. Бизнес в маленьком помещении органичен, например, в случае обустройства компактного и уютного бистро, мини кухни для приготовления пончиков и других нехитрых кондитерских изделий, магазина с ассортиментом самых необходимых продуктов для повседневного употребления;
• Сфера красоты. Это могут быть разнообразные салоны парикмахерских услуг, косметологические мини кабинеты с постоянной клиентурой, солярии, которые пользуются внесезонным спросом;
• Сфера быта. Чрезвычайно популярный бизнес в подвальном помещении многоквартирных домов — мастерские для мелкого ремонта предметов гардероба: одежды, обуви, аксессуаров и кожгалантереи;
• Сфера искусства и роскоши. В определенных городских районах выгодно разместить магазины антиквариата или ювелирных мастеров.

Приложение собственных усилий зависит исключительно от возможностей, способностей и желания представителя малого бизнеса. Вы сделали первый шаг – выбрали помещение.

Что необходимо учитывать в дальнейшем для успешного лавирования в море жесткой конкуренции? Ответ на поверхности – финансовая составляющая.

Стоимость аренды нежилого помещения

Данный фактор зависит от многих нюансов. Месторасположение: помещения, приближенные к центральным районам с высоким уровнем проходимости, стоят на несколько порядков дороже, чем аналогичные, но в спальных районах или на городских окраинах.

Большое значение имеет инфраструктура. Насколько близко магазин расположен к остановкам общественного транспорта. Как вариант, структура жилого сектора – многоквартирные дома, обычно, населены потенциальными покупателями.

Поэтому возможность получения достойной прибыли, например, от реализации свежих и качественных продуктов питания чрезвычайно высока.

Немаловажный фактор – статус владельца. Нежилые помещения могут быть: в собственности города, федеральной, частной. От этого зависит как алгоритм аренды, так и конечная стоимость. Рассмотрим на примерах.

О самых последних новостях и трендах бизнеса с франшизой можно прочитать

Нежилое помещение в собственности города

Старт: принять участие в конкурсе на право аренды помещения из нежилого фонда. Это наиболее выгодный вариант для предпринимателей. Так как, обычно, конечная стоимость на порядок ниже от рыночной.

Стоит учитывать, что специализированные конкурсы ориентируются на такой фактор, как реальная польза для города. Поэтому необходимо расписать четкий план структурного развития.

Например, магазин не должен нарушать ландшафт, фасад оформляется в общем стиле окружающих строений. Наружная реклама размещается таким образом, чтобы не причинять неудобства обитателям района.

Это особенно относится к выносным щитам. Если предприниматель рассчитывает открыть круглосуточное заведение, то необходимо обратить внимание на спокойствие жителей района. Все эти нюансы будут рассматриваться конкурсной комиссией.

Нежилое помещение в федеральной собственности

В данном случае приглашается оценщик, который составляет аргументированную базовую смету. Обычно, стоимость приближена к рыночной.

Нежилое помещение в частной собственности

Ориентироваться необходимо на рыночную стоимость на текущий момент. Договор аренды краткосрочный с возможностью пролонгации. Преимущества: в конечную стоимость входят коммунальные, клининговые и иные услуги.

Арендатор не тратит собственные средства на ремонт и текущее техническое обслуживание нежилого помещения, так как это входит в обязанность собственника.

Как снять нежилое помещение в аренду

Существует несколько вариантов. Какой наиболее приемлемый – решать арендатору. Все зависит от конъюнктуры. Обычно, на рынке масса предложений класса А. Это элитные помещения с довольно существенной арендной ставкой. Однако представители малого бизнеса далеко не всегда нуждаются в таких площадях. Класс В пользуется большим спросом, соответственно, на рынке нежилой недвижимости бывает затруднительно найти требуемое.

В таком случае оптимально обратиться к профессионалам. Риэлторы подберут вариант, подходящий для каждого конкретного случая. Оплата услуг специалистов формируется в зависимости от конечной стоимости арендуемого помещения.

Обычно, ставка составляет 50% от месячной оплаты за аренду. Как вариант, риэлтор может назначить фиксированную ставку. Это рентабельно в случаях, если предполагаемая деятельность специфическая, и помещение должно быть оборудовано соответственно, что затрудняет поиск.

Срок договора аренды нежилого помещения

Это чрезвычайно важный пункт, на который следует обратить особенное внимание. В чем нюанс? Существует такое понятие, как государственная регистрация аренды.

Обычно, такой акт совершается, если помещение арендуется на срок, больше 12 месяцев. Как избежать данной формальности? Заключение договора аренды на срок 11 месяцев. Обычно, это практикуют владельцы помещений, находящихся в частной собственности.

Существенный минус: изменение ставки. По истечению срока аренды, собственник может повысить стоимость. От этого никто не застрахован, так как договор заключается на определенный срок.

А дальнейшая пролонгация возможно с новым фиксированием ставки аренды. Поэтому выгоднее заключать долгосрочные договора. Однако это не всегда возможно с частным помещением.

Всем кто арендует или сдает в аренду нежилые помещения, необходимы:

Если у вас есть нежилое помещение, которое можно использовать для бизнеса, самое оптимальное решение – это франшиза:

Аренда нежилого помещения под магазин

Магазин – это всегда доходно в перспективе. Естественно, при условии грамотного маркетинга. Торговые помещения могут быть предназначены как для реализации непродовольственных товаров, так и для торговли продуктами питания.

В каждом варианте есть свои нюансы. Но в любом случае, магазин подразумевает постоянный приток потенциальных посетителей. Поэтому необходимо соответствовать нормативным требованиям регулирующих структур.

Важно знать несколько основных нюансов, которые следует зафиксировать в договоре аренды:

• Четко прописываются стороны и основания договора;
• Описание объекта аренды включает: фактический адрес месторасположения, наименование – полное или частичное помещение, инвентарный номер, функциональное предназначение – магазин, реальная площадь;
• Зафиксированная ставка;
• Способы передачи арендуемого объекта;
• Четко прописанный срок с возможностью пролонгации или отсутствием оной.

Смотрите видео Когда аренда помещения оборачивается головной болью

Аренда нежилого помещения в Тюмени

Аренда помещений для малого бизнеса в сфере нежилого фонда наиболее приемлема с помощью профессионалов. Это может гарантированно защитить от многочисленных казусов, которые в дальнейшем приведут к заранее не прогнозированным тратам.

Как правило, консультант ознакомит с предлагаемым базовым ассортиментом. В случае особенных пожеланий у клиента, агентство проведет маркетинговые исследования рынка и подберет требуемое.

Сотрудничая с коллегами в сфере недвижимости, риэлторы имеют возможность быстро найти помещение именно такого класса, который устроит клиента в каждом конкретном случае. Это несомненное преимущество, которое достойно затрат, необходимых для оплаты услуг профессионалов.

Как вариант, можно подыскать требуемое помещение на специализированных онлайн площадках. Арендодатели регулярно обновляют базу предложений. Это может сэкономить средства, но продлить время поиска.